国内外厂商

这几年，越来越多的游戏厂商加入到了盖楼大军之中。

近日，老牌游戏厂商4399豪掷6亿元置地。据广州天河区投资服务中心消息，11月11日，广州四三九九信息科技有限公司成功竞得天河区广州国际金融城东区的AT101828地块，成交总价约6.03亿元。

据悉，这一地块所开发项目的产业类型为软件、游戏产业，将作为4399未来总部用地。根据广州市规划和自然资源局相关信息，4399竞得的地块位于广州国际金融城（东区），总用地面积约8460平方米，规划建筑面积约4万平方米，容积率4.73。

从地理位置来看，广州国际金融城与游戏厂商聚集地琶洲试验区隔江相望。近年来，这两区域聚集了越来越多游戏厂商。广州国际金融城已有中旭未来、益世界、漫灵、游族网络、诗悦网络等入住或置地。而琶洲试验区则有灵犀互娱、库洛游戏、深蓝互动等进驻。

去年9月，诗悦网络以9.5亿元的成交总价，拿下广州市天河区金融城东区一处地块，用于建造新的总部大厦，并且目前已处于开工状态。有媒体预估，该总部大楼完全建造好、装修入驻，实际前后投入或将花费15至20亿元。

而近期，三七互娱搬迁至位于琶洲试验区的新全球总部大厦，该大厦在2020年初拿地，2021年5月动工，2024年8月竣工，并于今年11月投入使用。据悉，该地总投资超过20亿元。

在这些厂商之外，豪掷巨额买地盖楼的还有极致游戏、米哈游等，今年5月，极致游戏对外透露，拟用自有资金投资建设办公大楼，总投资额不超过4亿元。次月，其通过现场竞拍的方式竞得了位于厦门市思明区的2024P06地块。

极致游戏总部大厦设计图

去年，米哈游旗下全资控股的上海时间结科技有限公司以10.77亿元的价格，拿下了上海一宗科研设计用地，即徐汇区虹梅街道xh215-02A地块，该地块用地年限为50年。而这一地块附近布满了游戏公司和高科技企业。

回顾这几年，不止游戏厂商，各大互联网公司都忙碌于在各个城市打造自己的根据地。而他们之所以如此大手笔买地盖楼，无非是钱袋子够鼓。米哈游、三七互娱两巨头自然不必多说，这几年营收情况大家有目共睹。

4399近两年出海战绩颇斐，旗下《菇勇者传说》（国服名：冒险大作战）在国内外疯狂吸金。据DataEye发布的《2024上半年小游戏出海报告》显示，上半年17 款出海小游戏吸金超 4.7亿美元（约33.96亿元人民币），其中，仅《菇勇者传说》就独占了3.78亿美元（约27.32亿元人民币）。

诗悦网络这些年先后打造《最后的原始人》《云上城之歌》《斗罗大陆：武魂觉醒》《长安幻想》等多款人气游戏，并获得了不错的收入，故而豪掷近10亿元置地也并不令人意外。

而如此多游戏大厂扎堆买地盖楼，原因无外乎是自用、投资与资产配置等多重需求。其主要作用或在于降低租金成本、享受物业和地皮的增值、提供员工福利以及应对市场波动和政策风险。‌

首先，通过自建办公楼，游戏厂商可以避免支付高昂的租金，从而降低运营成本。特别是在一线城市，自建办公楼可以显著减少租金支出，提高企业的盈利能力。

其次，‌享受物业和地皮的增值。在一线城市，土地和物业的价值不断上升，通过购买土地并自建办公楼，游戏厂商可以享受物业和地皮的增值，增加公司的资产价值。

此外，还有一个重要因素是‌提供员工福利，吸引优质人才，推动游戏业务的不断壮大。即为员工提供更好的工作环境和福利，增强员工的归属感和忠诚度，从而稳定团队‌。